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2014年10月資產(chǎn)評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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目前我國資產(chǎn)評估業(yè)采用的管理模式是（ ）

  • A、政府管理模式
  • B、行業(yè)自律管理模式
  • C、政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式
  • D、評估機構(gòu)自我管理模式
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參照物地塊每平方米的價格為5000元，容積率為0.4，被評估地塊容積率為0.3，若以被評估地塊為基準(zhǔn)，參照物地塊容積率每上升或下降0.1，地價往上或往下修正1.5%，則被評估地塊的單價為（ ）

  • A、4925元

  • B、4956元

  • C、5096元

  • D、5100元

長期投資的價值主要體現(xiàn)在該項投資的（ ）

  • A、獲利能力
  • B、賬面價值
  • C、重置成本
  • D、原始成本

運用收益法評估房地產(chǎn)市場價值中的收益額，應(yīng)該是房地產(chǎn)的（ ）

  • A、實際總收益——實際總費用
  • B、實際總收益——客觀總費用
  • C、客觀總收益——實際總費用
  • D、客觀總收益——客觀總費用

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